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大风暴!一半深圳人或将无眠!

[2017-10-13 09:24:06] 来源: 编辑: 点击量:
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导读:来源 |中华元智库几天前,有个重量级的人物,就房地产的问题,谈了几点看法。结果,据说,一半的深圳人失眠了。话是这么说的:

来源 |中华元智库

几天前,有个重量级的人物,就房地产的问题,谈了几点看法。

结果,据说,一半的深圳人失眠了。

话是这么说的:

1、过去老百姓没有财产的时候你没有办法征税,有了财产之后就需要征收这道税,就是走国际通用的征税方式。

2、过去我们不是没有房地产税,而征收的主要是房产流转税。我们当时提倡的就是增加“保有税”,同时减少“流转税”,这应该是房地产税制改革的一个方向。

3、最简单的办法,从小产权房起征。小产权房没有交过土地出让金,而且也不可能把它都拆除,小产权房起征房产税阻力小,纳税后房屋就合法了。税率可以征高一点,比如说征2%,这就是国际上比较重的税了,这样一年一年地就把土地出让金变相收回来了,这个比宣布为大产权房补土地出让金要强。

再简单点说,这几句话的核心是,房产税是一定要征的,但要从小产权房开始。

不知道你看到这两段话怎么想,反正村长是吓得一夜没睡着觉。

要知道,按照官方的数据,现在深圳有一半的房子都是所谓的小产权房,近一半的深圳人都住在小产权房里。

要说吧,如果是一般人说这个话,也就罢了,关键是说这话的人来头还不小。

先说这个人是谁。

孟晓苏,国家“房改课题组”组长,从上世纪80年代身处中南海,担任8年万里的秘书,后于1992年转岗到中房集团任总经理,然后在1998年担任中国房改课题组组长,参与中国住房制度改革,协助朱镕基总理开启了中国房地产市场化的大门。

他见证了那个风云年代一系列重大改革开放政策的制定与实施过程,也见证了中国房地产业的黄金20年,不断地参与和推进住房制度改革,被誉为“中国房地产之父”。

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